先息后本和等额本金_提前还款，先息后本和等额本金_提前还款最优？

投稿用户 • 2023年5月7日 am5:28 • 行业动态 • 阅读 478

等额本金和等额本息啥区别？提前还款会吃亏吗？

今天这个视频教会你要不要去提前还款。

我们首先来举个例子，举个什么例子呢？比如说小张同学今年上银行贷款买了套房子，贷款60万，分四年去偿还，一共是120期。按照目前年利率4.1来核算，月利率是0.0314%。

选择的是本额本金第一种方式，第一个月还的本金是5000块钱，60万/120个月，平均一个月本金5000，归还的利息是多少钱呢？60万乘以0.0314%，然后是黄绿色的利息。

第一个二个月还的本金是5000块钱。那么偿还的利息是多少呢？减去5000再乘以0.0314%是2，03毛2，并不是去用60万乘以，而是用他减完的5000块钱的本金，剩下的595，000再去乘以第三个月，以此类推到第119个月，也就是119期，偿还的本金还是5000。

那偿还的利息多少呢？5000的最后倒数两个月，119期是1万乘以，百分比是等干34块1毛6，这是利息。

最后一期呢？120期偿还的本金是5000块钱，利息是多少呢？100乘以百分之0，03416是17块0。就是说120期之后本金偿还清除了之小张同学一共花了多少利息呢？是2，050加上2，023块9毛2一直加，再加到34块1毛6再加上17块08，总共是124，025，这是刚归还的利息，利息加上本金，一共这套房子是还了72万4。

这是小张同学首先选择的等额本金。第二种方式呢他是选了等额本息，还是向银行贷了60万，60万按照贷款额60万来核算，A0等于60万。那么本息的总额是多少呢？用x来表示，第一个月贷款额的余额是多少呢？A1等干AO乘以1再加上0.03416%，再减去x元就是第一个月的贷款余额。第二个月是多少呢？第二个月的贷款余额A1，又产生了0.03416%的利息27。还清之后就是必须要还清了，按照这套方式来进行核算，就可以算出每个月贷款的还款额x。

银行的核算方式比较复杂，网上有很多的贷款计算都可以进行，这个算清楚。小张同学每个月要还多少呢？是6，103.26一共是127，还了多少钱呢？一共是还了732，391块6。这个总数呢？等额本息是要比等额本金多，还的利息是8，366。看出来了，等额本息是比等额本金还的利息是多。但是等额本息每个月的还款额是相同的，这就保证了对于我们家庭生活的支出是比较方便的。等额本息他是前期还的利息多本金少，而后期慢慢还的是本金多利息少。

无论是哪种方式，等额本金和等额本息，他的还款方式都是由本金和利息两部分构成的，利息是要向银行还的，由干上一个月一个时间之内产生的，未来的利息，银行还没有收取。所以说是完全可以提前向银行提前还款。而且提前还款之后，后续的利息可以剩下一部分，针对利息这个角度来考虑，从利息来考虑呢。提前还款是不吃亏的。

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