一、借款人权利与义务
借款人在本合同项下享有一定的权利,同时也应承担相应的义务。
首先,根据本合同,借款人有权获得出借人提供的贷款资金,并应按时偿还借款本金、利息以及其他相关费用。
其次,借款人应保证所提供的抵押物的合法性和真实性,负责查明抵押物所有权、盖印盖章、签署抵押合同等手续。
最后,借款人还应当保证再无其他抵押、质押、赠与或其他限制房屋转让权利行为,并且按时协助出借人办理相关抵押手续。
二、出借人权利与义务
出借人在本合同项下也享有相应权利和承担义务。
出借人有权拥有、登记、管理由借款人提供的抵押物,并在合同约定的期限内收取借款人的本息。
同时,出借人也应当保证所提供的借款资金的来源和合法性,并按照约定时间向借款人提供资金。
最后,出借人应确保所提供借款的利息、费用等相关收益按合同约定得到兑现,并在借款人违约的情况下及时采取法律手段保护自己的合法权益。
三、抵押物管理
在本合同中,房屋质押是出借人保证其借款安全的一种措施。因此,抵押物的管理也是本合同中的重要内容。
出借人有权随时对为本合同提供的抵押物进行查阅、收回和处置。同时,借款人应当合法使用抵押物,不得转让、出租或进行其他不当处置。
在借款人未能按期足额偿还债务的情况下,出借人有权根据法律法规或者双方约定对抵押物进行变卖、转让、拍卖或其他合法处置。
四、合同的变更、解除和争议解决方式
本合同的变更、解除和争议解决方式是本合同的重要内容,也是保障合同双方权益的重要环节。
在本合同履行中,如果双方需要变更本合同,必须经过合同双方协商一致,并签署书面变更协议。
如果发生借款人无法履行本合同的情况,出借人有权解除本合同,并要求借款人返还全部借款及利息,并要求借款人承担额外的违约金和其他费用。
如果本合同发生争议,双方应当努力协商解决。如果无法协商解决,则应当提交相关的争议解决机构进行仲裁或者诉讼解决。
五、总结
以上是本文对民间借款房屋抵押合同范本的详细阐述,总的来说,在签订这份合同之前,双方应当仔细阅读、理解本合同的各项约定内容,确保双方权益能够得到保障。
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